Immobilienmakler, Immobilien, Wohnhäuser, Bauernhöfe, Agrar-Immobilien, Bautzen, Dresden
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Top saniertes Wohnhaus - ideal für Eigennutzung und Vermietung

Top saniertes Wohnhaus

02943 Boxberg


Objekt-Nr.: 942

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: provisionsfrei



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Grundstücksfläche:1567 m²
Wohnfläche:320 m²
Nutzfläche:243 m²
Zimmer / Räume:8
Etagen:3
Verfügbar:nach Absprache
Stellplatz:Ja
Badezimmer:2
Einliegerwohnung:vorhanden
Zentralheizung vorhanden
Ölheizung vorhanden

Energie

Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:299.60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten :Ja
Energieeffizienzklasse:H
HeizungsartZentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr:1920
Energieausweis gültig bis:2028-09-11

Beschreibung

Kaufen, einziehen, leben! Das ist hier möglich. In ländlicher Wohnumgebung und perspektivisch attraktiver Freizeit- und Erholungslage steht hier ein teils hochwertig saniertes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Einheiten zum Verkauf.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eignet sich z.B. ideal zum Bewohnen einer 127 m² großen selbstgenutzten Wohnung im OG. Im EG befinden sich derzeit Gewerberäume (138 m²) und im DG eine schöne Einliegerwohnung mit 67 m², die der Eigentümer bei Verkauf gern weiter mieten möchte.

Das gesamte Haus wurde seit Anfang der 1990er Jahre bis heute fachmännisch und hochwertig saniert. Die Gewerbe- und Wohnräume sind modern und zeitgemäß gestaltet. Große helle Räume lassen Spielraum für individuelle Raumgestaltung. Die Küchen bieten Platz zum Kochen und Essen. Alle Bäder sind gefliest und ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Dachwohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Schlaf-Küchenraum und sichtbare Holz- und Dachkonstruktionen, die eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Im Bad ist zusätzlich eine Sauna integriert. Sämtliche Böden wurden erneuert und mit hochwertigem Teppich oder Parkett/Laminat belegt. Schöne Innentüren in weiß oder in Naturholz verleihen ein gemütliches Wohnambiente.

Das gesamte Haus wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind in sehr gutem und trockenem Zustand. Einige Kellerräume werden als Lagerräume gewerblich genutzt.

Ein Nebengebäude mit angebauten Garagen wurde im Jahre 1999 saniert und erweitert. Es stehen 3 Garagenplätze mit elektrischen Toren zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Nebengelasses befinden sich Lager- und Abstellräume, das unausgebaute Dach mit schöner Gaube und einer Fläche von ca. 68 m² eignet sich eventuell zum Ausbau als Ferienwohnung.

Das 1.567 m² große eingefriedete Grundstück ist liebevoll gestaltet. Die Fahr- und Gehwege sind befestigt mit Beton- und Naturstein, eine gemütliche Sitzecke lädt zum Relaxen ein und viele grüne oder blühende Ziersträucher und Pflanzen sowie kreative Gestaltungsdetails versprühen einen gepflegten grünen Charme. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Wasser, Telefon und Abwasser am zentralen Netz.

Lage

Dieses Wohngrundstück befindet sich in der Gemeinde Boxberg/OL im Landkreis Görlitz im Einzugsbereich des Erholungsgebietes Bärwalder Sees. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen, Ärzte und Erledigungen des täglichen Bedarfs erreicht man im Umkreis bis ca. 8 km.

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei weiterem Interesse drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF-Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Aus Gründen der Diskretion werden nur geführte Besichtigungen durchgeführt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Kauf des Objektes ist für den Käufer provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


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