Immobilienmakler, Immobilien, Wohnhäuser, Bauernhöfe, Agrar-Immobilien, Bautzen, Dresden
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+49 (0) 35 93 5 / 2 15 23

Moderner gemütlicher Bungalow für kleine Familie

Ruheplätzchen nach Feierabend

09385 Lugau


Objekt-Nr.: 948

Kaufpreis: 225.000,00 €
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. vom Käufer zu entrichten.



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Grundstücksfläche:620 m²
Wohnfläche:101 m²
Nutzfläche:4 m²
Zimmer / Räume:4
Etagen:1
Verfügbar:nach Vereinbarung
Stellplatz:Ja
Badezimmer:1

Energie

Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:40.10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten :Ja
Energieeffizienzklasse:A
Baujahr:2015
Energieausweis gültig bis:2025-07-01

Beschreibung

Nah an der Stadt und doch auf dem Land! Hier kann Ihr Traum vom eigenen Häuschen schnell Wirklichkeit werden. Ein vor knapp 3 Jahren erbautes Einfamilienhaus im Bungalowstil ist sofort bezugsfähig und freut sich auf neue nette Bewohner. Sie wohnen auf einer Ebene auf ca. 100 qm Wohnfläche. Der zentrale Ort im Haus ist das große helle Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Ein schöner Kaminofen spendet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Große Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die neuwertige moderne Küche kann mit übernommen werden. Sowohl von der Küche als auch vom angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse bzw. in den Garten, der zum Relaxen nach Feierabend einlädt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder für Gäste gestaltet werden. Es steht weiterhin ein kleines Arbeitszimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das moderne Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Hauseingang gibt es ein separates Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Heizung mit Pufferspeicher, die durch eine Luft-Wärmepumpe gespeist wird und die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Im HWR gibt es eine zweite Dusche und Waschbecken sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im kompletten Haus wurden hochwertige Fliesenbeläge verlegt. Über eine Auszugstreppe im Flur gelangt man in den Dachraum, der sehr gut als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann. Das Haus besticht durch eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse A). Durch die Auswahl und Verarbeitung der Baustoffe und der Dämmung im Dachbereich ist ein sehr niedriger Energieverbrauch berechnet worden. Am Haus sind noch einige wenige Restarbeiten auszuführen, wie z.B. die Putzfassade.
Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Dorfstraße am Ortsrand und ist ungleichmäßig geschnitten. Der Gartenbereich ist eingezäunt und fertig begrünt. Ein Teil des Gartens ist Eigentum des Nachbarn, es besteht dazu eine Nutzungsvereinbarung. Die Zugangswege zum Haus im Außenbereich sind noch anzulegen und fertigzustellen. Hier können Sie Ihren Ideen zur Garten- und Grüngestaltung noch freien Raum geben. Die für PKW vorgesehene Stellfläche ist bereits gegründet, der Belag jedoch noch fertigzustellen.
Das Grundstück ist erschlossen mit Strom und Wasser, das Abwasser wird in einer biologischen Gemeinschaftsanlage entsorgt.
Dieses überschaubare Wohngrundstück eignet sich besonders für kleine Familien mit 2-3 Personen. Die Lage überzeugt: Ruhe und ländliches Flair einerseits, schnelle Verbindung nach Chemnitz (15 Minuten) oder zur Autobahn andererseits.

Sonstige Angaben

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


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